核心提示:   扬子晚报讯(记者 马祚波)最新统计数据显示,南京二手房市场继续保持高位运行,上周全市二手房销量连续第四个月出现涨势,不过中介人士表示,近期南京二手房的需求量出现下滑趋势。  来自365网站的统计,上周南京二手

  扬子晚报讯(记者 马祚波)最新统计数据显示,南京二手房市场继续保持高位运行,上周全市二手房销量连续第四个月出现涨势,不过中介人士表示,近期南京二手房的需求量出现下滑趋势。

  来自365网站的统计,上周南京二手房总共成交了3961套,环比上一周的3933套小幅上涨了28套,涨幅为0.71%。尽管涨幅不大,不过这已经是南京二手房市场自5月初以来的连续第四周上涨。统计显示,5月首周的南京二手房销量为2922套,此后分别是3551套、3760套、3933套以及上周的3961套,整体走势平稳且呈小幅上涨态势。市场人士指出,从单周环比涨幅上看,南京二手房市场出现了涨幅收缩的迹象,表明二手市场的交易量“后劲不足”,但是,日均500多套的销量依然反映出南京二手市场高位运行的现状。

  扬子晚报记者从我爱我家、链家地产等多家地产中介处了解到,5月份以来,虽然房产销量不减,不过市场需求似乎没有之前旺盛。链家地产的统计报告指出,5月份的供求比为1:2.4,是今年以来最低的一个月,4月份时是1:2.5,3月份接近1:2.6,2月份一度达到1:4,我爱我家统计的4月份供求比也缩水了20%以上。

  不难看出,南京二手楼市的需求正在回落,市场人士担心,下半年的二手市场或将逐渐转淡。不过,至少从目前来看,二手房的价格尚未出现明显走低迹象,上周全市的挂牌均价为20615元/�,比前一周的20492元/�上涨了123元/�,扬子晚报记者发现自今年春节后,房主报价的单周环比一直呈向上的阳线,正好与当下楼市的现状相吻合,从区域挂牌均价来看,建邺区以31705元/�的均价继续位列全市第一,鼓楼区以26474元/�的均价位居次席,前两位的排名相当稳固。

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